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"双11"网上卖房 雷声大雨点小谈不上实践

文章出处:[db:来源] 人气:发表时间:2019-11-13 12:02
本年“双11”,电商巨子们纷繁高调喊出“线上卖房”的标语。其间,有电商巨子声称在70城联合超越200家开发商、投进超越6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。而“双11”盘点时,不只电商巨子没有标出房产成交的详细金额,乃至参加活动的本市大型房企也未发布成绩战报。记者对此现象进行了查询。

新闻来源:天津北方网

本年“双11”,电商巨子们纷繁高调喊出“线上卖房”的标语。其间,有电商巨子声称在70城联合超越200家开发商、投进超越6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。而“双11”盘点时,不只电商巨子没有标出房产成交的详细金额,乃至参加活动的本市大型房企也未发布成绩战报。记者对此现象进行了查询。

线上成交量房企不回应

记者联系了本市多家参加电商巨子活动的房企,期望了解“双11”的成交状况,对方纷繁逃避采访,表明活动为总部组织的品牌营销,有关特价打折的内容很灵敏,总部不期望被媒体报道。还有房企人士暗里说,电商声称的“新房全款五折”并未出现在天津区域,天津区域新房商场体现平稳,没有房企乐意“大幅降价”。

据了解,本市房地产与金融监管部门现已加强了对房地产商场监管,房企被要求规范本身运营行为,规范途径署理运营行为和收费规范,不得恶性竞争,打乱商场秩序。业内人士表明,在“稳地价、稳房价、稳预期”的方针布景下,新房出售价格不允许大起大落。关于本次“双11”促销活动,天津区域更倾向于打打形象广告,拓宽意向客户,谈不上实践成交。

线上找客户其实不容易

本市房地产咨询研究机构的多位人士以为,电商巨子使用途径流量,做地产出售分发的途径,线上的促成成交率实践并不高。一些电商经过线下门店展现相关楼盘信息,为房企进行途径拓宽。从本年的“双11”战果看,只要单个电商巨子称“找房用户比去年同期增长了5倍”。而房产达到买卖仍需求很多的线下看房和面对面的和谐交流程序,项目出售人员和专业经纪人的效果不行代替。

此外,记者走访查询新房商场时发现,在楼市回归理性的布景下,不少在售项目现已感受到出售压力,新房项目拓宽客户资源难度加大。业内人士指出,一些途径公司具有最直接的客户通路,关于同一个片区内的很多项目,途径公司会力推佣钱返点最高的项目。一些新房项目从前为了拓宽客源,给予出售途径重奖,使得“拼途径”的气势愈演愈烈,导致房企对途径过度依靠,形成饥不择食的结果。最近在监管部门参加下,各家途径的佣钱返点被要求下降,商场秩序得以康复。房企仍要苦练内功,以高水平的项目质量来感动顾客。

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